ଆଜିକାଲିର ଆଧୁନିକ ଯୁଗରେ ଆମେ ବଡ଼ ବଡ଼ ଅଟ୍ଟାଳିକା ଏବଂ ଛୋଟ ଛୋଟ ଫ୍ଲାଟ୍ ମଧ୍ୟରେ ସୀମିତ ହୋଇ ରହିଯାଇଛୁ। ଏଭଳି ପରିସ୍ଥିତିରେ 'ବାସ୍ତୁ' ଶବ୍ଦକୁ ନେଇ ଅନେକ ସମୟରେ ଦୁଇ ପ୍ରକାରର ମତ ଦେଖିବାକୁ ମିଳେ। କିଛି ଲୋକ ଏହାକୁ କେବଳ ଅନ୍ଧବିଶ୍ୱାସ ବା ଦିଗର ଭ୍ରମ ବୋଲି ଭାବୁଥିବା ବେଳେ ଆଉ କିଛି ଲୋକ ଏହାକୁ ଜୀବନ ପାଇଁ ଅତ୍ୟନ୍ତ ଜରୁରୀ ବୋଲି ମାନିଥାନ୍ତି। ତେବେ ଘରର ବାସ୍ତୁ ସହିତ ଆମ ସ୍ୱାସ୍ଥ୍ୟର ପ୍ରକୃତରେ କୌଣସି ସମ୍ପର୍କ ଅଛି କି? ଏହା ଉପରେ ପ୍ରସିଦ୍ଧ ଆର୍କିଟେକ୍ଟ ହାସିମ୍ ଅହମ୍ମଦ ଖାନ୍ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବୈଜ୍ଞାନିକ ଦୃଷ୍ଟିକୋଣ ରଖିଛନ୍ତି।

ବାସ୍ତୁଶାସ୍ତ୍ର ଓ ବୈଜ୍ଞାନିକ ତଥ୍ୟ

ଆର୍କିଟେକ୍ଟ ହାସିମ୍ ଅହମ୍ମଦ ଖାନ୍ଙ୍କ ମତରେ ବାସ୍ତୁ କୌଣସି ଅନ୍ଧବିଶ୍ୱାସ ନୁହେଁ, ବରଂ ଏହା ଆର୍କିଟେକ୍ଚର୍ ବା ସ୍ଥାପତ୍ୟ ବିଜ୍ଞାନର ଏକ ଅବିଚ୍ଛେଦ୍ୟ ଅଙ୍ଗ। ଏହାର ସିଧାସଳଖ ପ୍ରଭାବ ମଣିଷର ସ୍ୱାସ୍ଥ୍ୟ ଉପରେ ପଡ଼ିଥାଏ। ଘରର ନିର୍ମାଣ ଯଦି ପ୍ରାକୃତିକ ନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ ନହୁଏ, ତେବେ ତାହା ଘରେ ରହୁଥିବା ଲୋକଙ୍କ ଶାରୀରିକ ଏବଂ ମାନସିକ ସ୍ୱାସ୍ଥ୍ୟ ଉପରେ ଖରାପ ପ୍ରଭାବ ପକାଇଥାଏ। ଉପଯୁକ୍ତ ସୂର୍ଯ୍ୟାଲୋକ ଓ ପବନ ଚଳାଚଳ ବାସ୍ତୁର ମୂଳ ଆଧାର ଅଟେ।

ଏସି ପବନ ଏବଂ ଭିଟାମିନ୍-ଡି ଅଭାବ

ଆଜିକାଲି ଲୋକମାନେ ନିଜ ଘରେ ଏସି (AC) ଲଗାଇ ଆବଦ୍ଧ କୋଠରୀରେ ରହିବାକୁ ପସନ୍ଦ କରୁଛନ୍ତି। ଫଳରେ ଘର ଭିତରକୁ ଶୁଦ୍ଧ ପବନ ଏବଂ ସୂର୍ଯ୍ୟକିରଣ ପ୍ରବେଶ କରିପାରୁନାହିଁ। ହାସିମ୍ ଅହମ୍ମଦ ଖାନ୍ ଦର୍ଶାଇଛନ୍ତି ଯେ, ଘରର ବାସ୍ତୁ ଠିକ୍ ନଥିଲେ କିମ୍ବା ଘରେ ଉପଯୁକ୍ତ ଭେଣ୍ଟିଲେସନ୍ ନଥିଲେ ଲୋକମାନେ ଦିନସାରା ଏସି ପବନରେ ରହିବାକୁ ବାଧ୍ୟ ହୁଅନ୍ତି। ସୂର୍ଯ୍ୟାଲୋକ ନ ପଡ଼ିବା କାରଣରୁ ଶରୀରରେ ଭିଟାମିନ୍-ଡି (Vitamin-D) ର ଅଭାବ ଦେଖାଦିଏ, ଯାହା ପୂରଣ କରିବା ପାଇଁ ଲୋକଙ୍କୁ ଔଷଧ ବା ବଟିକା ଖାଇବାକୁ ପଡ଼ିଥାଏ। ଏହାଛଡ଼ା ଶୁଦ୍ଧ ବାୟୁ ଅଭାବରୁ ଶ୍ୱାସକ୍ରିୟା ଜନିତ ସମସ୍ୟା ମଧ୍ୟ ଦେଖାଦିଏ।

ସୁସ୍ଥ ଜୀବନ ପାଇଁ ଠିକ୍ ବାସ୍ତୁ ଜରୁରୀ

ଏହି ସମସ୍ୟାରୁ ମୁକ୍ତି ପାଇବା ପାଇଁ ଘରର ଡିଜାଇନ୍ ବା ବାସ୍ତୁକୁ ବୈଜ୍ଞାନିକ ଢଙ୍ଗରେ ପ୍ରସ୍ତୁତ କରିବା ନିହାତି ଆବଶ୍ୟକ। ଘରର ଝରକା ଏବଂ କବାଟ ଏପରି ଦିଗରେ ରହିବା ଉଚିତ୍ ଯେପରି ଘର ଭିତରକୁ ପର୍ଯ୍ୟାପ୍ତ ସୂର୍ଯ୍ୟକିରଣ ଏବଂ ପ୍ରାକୃତିକ ପବନ ଆସିପାରିବ। ବାସ୍ତୁଶାସ୍ତ୍ରର ଏହି ଛୋଟ ଛୋଟ ନିୟମଗୁଡ଼ିକୁ ପାଳନ କଲେ ଆମେ ଅନେକ ମାରାତ୍ମକ ରୋଗରୁ ରକ୍ଷା ପାଇବା ସହ ଏକ ସୁସ୍ଥ ଓ ନିରାମୟ ଜୀବନଯାପନ କରିପାରିବା।

ନୂଆଦିଲ୍ଲୀ: ୨୦୨୬ରେ ଦେଶରେ ବାସଗୃହ ମୂଲ୍ୟ ୫%ରୁ ଅଧିକ ବୃଦ୍ଧି ପାଇବାର ସମ୍ଭାବନା ରହିଛି। ପ୍ରାୟ ୬୮ ପ୍ରତିଶତ ଡେଭଲପରଙ୍କ କହିବାନୁଯାୟୀ, ବର୍ତ୍ତମାନ ପ୍ରକୃତ କ୍ରେତାଙ୍କଠାରୁ ପ୍ରପର୍ଟିର ପ୍ରବଳ ଚାହିଦା ରହିଛି। ୨୦୨୬ରେ ବାସଗୃହ ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧି ବନ୍ଦ ହେବ ନାହିଁ, ଯାହା କେବଳ ବଢ଼ିବ।  କ୍ରେଡାଇ ଏବଂ କ୍ରେ ମ୍ୟାଟ୍ରିକ୍ସର ଏହି  ସାମ୍ପ୍ରତିକ ରିପୋର୍ଟ ଗୃହକ୍ରେତାଙ୍କ ଚିନ୍ତା ବଢ଼ାଇ ଦେଇଛି। 

ରିପୋର୍ଟ ଅନୁଯାୟୀ, ବଜାରରେ ମାନ୍ଦାବସ୍ଥା ଆଶା କରିବା ବର୍ତ୍ତମାନ ବ୍ୟର୍ଥ। କାରଣ ଅଧିକାଂଶ ଡେଭଲପରମାନେ ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧି ଉପରେ ବିଶ୍ୱାସ ରଖିଛନ୍ତି।ଏହି ସର୍ଭେର ତଥ୍ୟ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ କ୍ଷେତ୍ରର ମନୋଭାବକୁ ପ୍ରକାଶ କରୁଛି। ନଭେମ୍ବର ଏବଂ ଡିସେମ୍ବରରେ ପ୍ରାୟ ୬୪୭ ଜଣ ଅଂଶଗ୍ରହଣକାରୀଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ କରାଯାଇଥିବା ଏହି ସର୍ଭେ ଅନୁଯାୟୀ, ୨୦୨୬ରେ ବାସଗୃହ ମୂଲ୍ୟ ୫ ପ୍ରତିଶତରୁ ଅଧିକ ବୃଦ୍ଧି ପାଇବ। କିନ୍ତୁ ଏହା ଚିନ୍ତାର ଏକମାତ୍ର କାରଣ ନୁହେଁ। ତଥ୍ୟକୁ ଗଭୀର ଭାବରେ ଅନୁଧ୍ୟାନ କଲେ ଜଣାପଡ଼େ ଯେ ୧% ଡେଭଲପର ବିଶ୍ୱାସ କରନ୍ତି ଯେ ଏହି ବୃଦ୍ଧି ୨୫%ରୁ ଅଧିକ ହୋଇପାରେ। ଏହି ସମୟରେ, ୧୮%  ଉତ୍ତରଦାତା ବିଶ୍ୱାସ କରନ୍ତି ଯେ ମୂଲ୍ୟ ୧୦ ରୁ ୧୫% ବୃଦ୍ଧି ପାଇବ। ହେଲେ କେବଳ ୮% ଡେଭଲପର ବିଶ୍ୱାସ କରନ୍ତି ଯେ ମୂଲ୍ୟ ହ୍ରାସ ପାଇବ। ରିପୋର୍ଟ ସୂଚାଇଛି ଯେ ପ୍ରାୟ ଦୁଇ-ତୃତୀୟାଂଶ ଡେଭଲପରମାନେ ଆଶା କରୁଛନ୍ତି ଯେ ଆଗାମୀ ବର୍ଷରେ ଗୃବାସହ ଚାହିଦା ୫%ରୁ ଅଧିକ ବୃଦ୍ଧି ପାଇବ। ଯେତେବେଳେ ପ୍ରକୃତ କ୍ରେତାଙ୍କଠାରୁ ଚାହିଦା ଆସେ,ସେତେବେଳେ ମୂଲ୍ୟ ହ୍ରାସ ପାଇବାର ସମ୍ଭାବନା ହ୍ରାସ ପାଏ।  କାରଣ ଏହା ଏକ କୃତ୍ରିମ ବୃଦ୍ଧି ନୁହେଁ। କ୍ରେତାଙ୍କ ଏହି ନିରନ୍ତର ଆଗ୍ରହ ଡେଭଲପରମାନଙ୍କ ଆତ୍ମବିଶ୍ୱାସର ଏକ ପ୍ରମୁଖ କାରଣ।